Licht 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten

Gelegen in Alphen aan den Rijn, biedt dit ruime appartement op de 3e verdieping een woonoppervlakte van circa **100 m²** en een balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex in de groene wijk Ridderveld, met voorzieningen zoals winkelcentrum de Ridderhof en openbaar vervoer in de directe nabijheid.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de centrale hal met lift en trappenhuis, bereikt u via de eigen entree de ruime hal van het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van circa **31 m²** baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Een kamer ensuite, die ook als derde slaapkamer kan dienen, biedt toegang tot het balkon. De vernieuwde keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel, met de wasmachineaansluiting hier geplaatst. Een separate, vernieuwde toiletruimte met fonteintje is eveneens aanwezig.

**Kenmerken** * Royaal appartement met **4 kamers** (waarvan 2 slaapkamers en een kamer ensuite die als 3e slaapkamer kan dienen) * Woonoppervlakte van circa **100 m²** * Balkon van circa **8 m²** gelegen op het **zuidwesten** * Vernieuwde keuken en badkamer * **Energielabel B** * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) * Servicekosten VvE: € 278,30 per maand * Voorschot stookkosten: € 104,17 per maand

**Locatie** Het appartement is gunstig gelegen nabij winkelcentrum de Ridderhof voor dagelijkse boodschappen en het recreatiegebied park Zegersloot. Er is een groot parkeerterrein aan de voorzijde van het complex. De woning wordt aangeboden met een 'as-is' clausule, aangezien het een voormalige huurwoning betreft.