Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en eigen parkeerplaats

Deze **uitstekend afgewerkte en instapklare gezinswoning** aan de Valeriaanweg 105 in Utrecht biedt een woonoppervlakte van circa **145 m²** en is gelegen in de moderne, kindvriendelijke wijk Hoge Weide in Leidsche Rijn.

**Interieur** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met **vloerverwarming** en een luxe keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens StudioLine apparatuur zoals een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi-stoomoven. De indeling omvat vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor veel leefruimte. De moderne badkamer op de eerste verdieping is een wellnessoase met een ligbad met whirlpool, ruime inloopdouche, Sunshower en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** * Vijf ruime slaapkamers * Luxe keuken met Siemens StudioLine apparatuur * Moderne badkamer met whirlpool en Sunshower * Begane grond met gietvloer en vloerverwarming * Energielabel **A+** * Zonnige achtertuin op het **zuidwesten** * Separate berging van circa **8 m²** * **Eigen parkeerplaats** achter de woning * Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheid. Leidsche Rijn Centrum met uitgebreide winkel- en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, inclusief Station Utrecht Leidsche Rijn voor een snelle verbinding met Utrecht Centraal. De nabijheid van de A2 en A12 zorgt voor uitstekende verbindingen met de Randstad. Recreatie is mogelijk in het nabijgelegen Máximapark, Park Hoge Weide en de Haarrijnseplas.