Luxe villa in Driebergen-Rijsenburg: Ruimte, rust en groen

Welkom in deze prachtige, instapklare halfvrijstaande villa uit **2007**, gelegen aan een rustig pleintje in het groenrijke Driebergen-Rijsenburg. Met een **woonoppervlak van 169 m²** en een perceel van **362 m²**, biedt deze woning een oase van rust en ruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een SMEG fornuis, inbouwapparatuur en een Quooker. Een extra kamer op deze verdieping kan dienen als kantoor of speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier comfortabele slaapkamers** en een luxe, in **2024 vernieuwde badkamer** met ligbad en inloopdouche. Een separaat toilet en praktische wasruimte maken deze verdieping compleet.

**Voorzieningen** Deze goed onderhouden woning beschikt over **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2019), wat bijdraagt aan een gunstig energielabel A. De woning is tevens voorbereid op een warmtepomp. De sfeervol aangelegde, zonnige tuin met veel privacy biedt een heerlijk terras en een veranda. Een ruime houten berging van 13 m² biedt extra opslagruimte. Parkeren is mogelijk voor **twee auto's** op een mandelig perceel.

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Driebergen-Rijsenburg, geniet je hier van een parkachtige omgeving met veel groen en rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn. Het NS-station en de centrale ligging zorgen voor een uitstekende verbinding met steden als Utrecht en Amsterdam. De woning is gelegen nabij het Oude Rijsenburg, een gebied met een rijke historie en monumentale bomen.