Ruime 2-onder-1-kapwoning met slapen/badkamer op begane grond!

Ontdek deze charmante helft van een dubbel woonhuis aan de Valderseweg 71 in het sfeervolle Dwingeloo. Met een woonoppervlakte van **circa 136 m²** en een perceel van **356 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van circa 35 m², een keuken, een slaapkamer (ca. 15 m²) en een badkamer met vloerverwarming. Tevens vindt u hier een bijkeuken en een serre die een fijne overgang naar de tuin vormt.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers (ca. 14, 11 en 8 m²) en een tweede, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Een vaste trap leidt naar de bergzolder, die ook als extra kamer kan dienen.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) met elektrische deur * Eigen oprit met parkeergelegenheid * Verzorgde tuin op het westen * Vrijstaande houten berging * Volledig geïsoleerd met **energielabel B** * **18 zonnepanelen** * Vloerverwarming op begane grond (badkamer/slaapkamer)

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in Dwingeloo, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Geniet van de nabijheid van het Nationaal Park Dwingelderveld voor recreatie. Deze woning combineert rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.