Charmant 2/1 kap huis met garage in Kaatsheuvel

Ontdek deze charmante, uitgebouwde halfvrijstaande woning aan de Vaartstraat 78 in Kaatsheuvel. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden, biedt dit huis uitstekend wooncomfort.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met tuinkamer, gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de overkapping completeert de begane grond. De gehele begane grond (m.u.v. hal en toilet) is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

**Indeling verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers en een lichte, betegelde badkamer uit circa 2004 met ligbad, douche en toilet. De masterbedroom heeft een eigen wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte. De overloop biedt toegang tot de CV-ketel (Remeha 2023) en extra opbergruimte.

**Buiten en extra's:** Geniet van de privacy in de diepe achtertuin op het zuiden, compleet met vlonder, gazon en beplanting. De woning beschikt over een **royale vrijstaande stenen garage** met elektrische deur en bergzolder. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime oprit.

**Bijzonderheden:** * **Bouwjaar 1947**, goed onderhouden en uitgebouwd * **Vier slaapkamers** * Diepe achtertuin op het **zuiden** * Vrijstaande stenen garage met overkapping * Rustige woonomgeving nabij centrum en Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen * Snelle toegang tot de A-59