Kluswoning met 4 slaapkamers in Den Bosch: Uw droomproject!

Deze royale tussenwoning aan de Utrechtstraat 9 in 's-Hertogenbosch biedt een **fantastische kans** voor klussers en verbouwers.

**Overzicht** Gelegen in de groene wijk 'de Kruiskamp', nabij uitvalswegen en voorzieningen, wacht deze woning op een nieuwe eigenaar die het potentieel ziet. Met een woonoppervlak van **96 m²** en een perceel van **142 m²**, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te transformeren.

**Indeling** De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer, compleet met voorzolder.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlak: **96 m²** * Perceeloppervlak: **142 m²** * Bouwjaar: **1967** * Energielabel: **B** * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Voor- en achtertuin met grote stenen berging * Rustige ligging in de wijk 'de Kruiskamp'

**Locatie** De woning is ideaal gelegen in 's-Hertogenbosch, met het winkelcentrum De Helftheuvelpassage en de bruisende binnenstad op korte afstand. Uitstekende verbindingen met de A2 en A59 zijn nabij, evenals diverse scholen, speeltuinen en natuurgebieden zoals de 'Moerputten' en 'Het Engelenmeer'.