Stijlvol gerenoveerde woning met energielabel A in Oudewater

Ontdek deze prachtig gemoderniseerde woning aan de Utrechtse straatweg 5 in het historische Oudewater. Met een **woonoppervlakte van 119 m²** en een **royale open zolderverdieping** biedt deze instapklare woning verrassend veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning is vanaf 2016 met oog voor detail volledig gerenoveerd en straalt een stoere, industriële sfeer uit. De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle living, afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne, ruime badkamer met dubbele inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping is een lichte open zolderruimte met veel maatwerk bergruimte.

**Features:** * **Energielabel A** dankzij 13 zonnepanelen (2021), HR cv-ketel (2020), HR+(+) beglazing, vloerverwarming en airconditioning. * **Vier slaapkamers**, waaronder een open zolder. * **Moderne keuken** met spoeleiland en complete apparatuur. * **Luxe badkamer** met dubbele inloopdouche en ligbad. * Fijne, beschutte achtertuin met achterom. * Meterkast met uitgebreide groepen en trapopgang. * Technische ruimte met opstelling voor wasmachine, boiler en cv-ketel. * Bewegingssensoren bij entree, overloop en badkamer. * Vorstvrije buitenkraan aan voor- en achtergevel.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het gezellige, historische centrum van Oudewater. Alle voorzieningen, zoals winkels en horeca, zijn op loopafstand bereikbaar. De charmante omgeving nabij de Kleine Gracht biedt een typisch Oudewaterse sfeer. Uitvalswegen naar grotere steden zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** Bouwjaar 1890, compleet gerenoveerd vanaf 2016. Inhoud 423 m³. Perceeloppervlakte 75 m² (exclusief ca. 56 m² gehuurde tuin). Oplevering in overleg.