Luxe, energiezuinig 3-kamerappartement met balkon in hippe Utrechtse wijk!

Ontdek dit **modern afgewerkte 3-kamerappartement** in de gewilde wijk 'Nieuwe Defensie' in Utrecht. Gebouwd in **2024** en voorzien van een **energielabel A+++**, biedt dit appartement een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid.

**Interieur** Dit instapklare appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open, luxe keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. De gietvloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, beide met een Frans balkon. Een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting maken het interieur compleet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **ca. 66 m²** * Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) * Bouwjaar: **2024** * Energielabel: **A+++** * Verwarming en warm water via stadsverwarming met vloerverwarming * Balkon op het zuidoosten * Externe berging en gezamenlijke fietsenstalling * Actieve VvE met servicekosten van € 101,- per maand

**Locatie** Gelegen in de duurzame, autoluwe en groene wijk 'Nieuwe Defensie', woon je hier centraal nabij Utrecht Centraal en de bruisende binnenstad. Geniet van de nabijheid van parken, het Merwedekanaal met recreatiemogelijkheden en diverse voorzieningen zoals winkels en horeca. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.