Sfeervol topappartement in Bezuidenhout met zonovergoten balkon

Ontdek dit charmante en lichte 4-kamer portiekwoning, gelegen op de **2e (top)etage** in het geliefde Bezuidenhout. Met een woonoppervlakte van **ca. 73 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit appartement een unieke kans.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woon-/eetkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Een separaat modern toilet met fonteintje bevindt zich op de overloop.

**Features:** * **Bouwjaar 1923**, goed onderhouden en direct te betrekken * Mogelijkheid tot **dakopbouw** (vergunning vereist) * Achterbalkon gelegen op het **noordwesten (middag- en avondzon)** * Kunststof en houten kozijnen met **dubbele beglazing** * Dakisolatie en -vervanging in **2020** * C.V. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2021) * Actieve **VvE met € 144,- maandelijkse bijdrage** (incl. opstalverzekering en MJOP) * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat, nabij uitvalswegen, stations (o.a. Laan van NOI), winkels (Theresiastraat) en openbaar vervoer. Het Haagse Bos, het strand en het centrum zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.