Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit nachhaltiger Energieversorgung in Wien

Entdecken Sie diese **zeitlose und elegante 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Atzgersdorf, Wien. Das Wohnprojekt vereint urbanen Lifestyle mit **nachhaltiger, CO₂-neutraler Architektur** und bietet eine harmonische Verbindung von Design, Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich in einem **Neubauprojekt** mit nur 38 Einheiten auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen, umgeben von einer offenen, grünen Umgebung.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Sie verfügt über **Eichenparkettböden**, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien und eine Fußbodenheizung. Die Raumkühlung über Bauteilaktivierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist für **Smart-Home-Technologie vorbereitet** und nutzt ein nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem, das auf Erdwärme und Sonnenenergie basiert.

- Ca. **104,47 m² Wohnfläche** - 4 Zimmer (4+kk Disposition) - Balkon, Terrasse oder Garten (alle Wohnungen verfügen über Freiflächen) - Fußbodenheizung und Raumkühlung - Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem - Vorbereitung für Elektromobilität bei Tiefgaragenstellplätzen - Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Die Lage in Atzgersdorf, einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Wiens, bietet eine **perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und Stadtnähe**. Der Stadtpark Atzgersdorf und der Liesingbach laden zu Erholung ein, während Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 62A gut gewährleistet, und die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Erreichbarkeit weiter verbessern.