Maison commerciale polyvalente à Molenbeek-Saint-Jean

Découvrez cette **maison commerciale polyvalente** située au cœur de Molenbeek-Saint-Jean, à l'angle stratégique de la rue du Comte de Flandre 32 et de la rue du Facteur. Offrant une superficie de 1a 05ca, ce bien, bien que décrit comme une maison de commerce à 2 étages, se déploie en réalité sur **trois niveaux** et est actuellement configuré pour abriter **quatre appartements** en plus de ses espaces commerciaux.

L'intérieur comprend **deux espaces commerciaux** au rez-de-chaussée, dont l'un est occupé par le propriétaire et l'autre potentiellement loué. Les étages supérieurs sont aménagés en appartements, offrant un potentiel locatif significatif. La zone environnante est désignée comme zone d'habitation, avec des espaces structurants et une bordure de noyau commercial, indiquant un environnement dynamique.

Les caractéristiques incluent : * **Trois niveaux** de construction (selon l'urbanisme). * Configuration actuelle : 2 commerces au rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages. * Revenu cadastral net unifié (R.C.N.I.) de 3.570€. * Certificats PEB variés : E/247 (1er étage), E/243 (2ème étage), G/893 (combles). * **Contrôle électrique non conforme**.

Située dans un quartier animé de Molenbeek-Saint-Jean, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Bruxelles, avec un accès facile aux commodités et aux transports. Les visites sont organisées les mercredis et samedis du 17 juin au 11 juillet 2026. La vente se déroule en ligne via www.biddit.be du 7 au 15 juillet 2026, avec une mise à prix de **350.000€**.