Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Wien mit Balkon und Top-Ausstattung

Willkommen in dieser **energieeffizienten 2-Zimmer-Wohnung** im UMS ECK 51 Projekt in Wien. Die Wohnung bietet auf **ca. 42,16 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Vorsorgewohnung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Parkettboden in den Wohnräumen und eleganten Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine moderne Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage, die für niedrige Betriebskosten sorgen. Die Fenster sind **dreifach verglast** und bieten hervorragende Isolierung. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * **Fußbodenheizung** für optimalen Wohnkomfort * **Luftwärmepumpe und Photovoltaik** für nachhaltige Energieeffizienz * **Dreifach verglaste Fenster** für exzellente Dämmung * **Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen** für eine stilvolle Optik * **Smart-Home-System** für modernen Komfort * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Fahrrad- und Kinderwagenraum** im Gebäude * **Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladestationen** in der Tiefgarage

Die **Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk** verbindet ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie die Perchtoldsdorfer Heide und der Liesingbach laden zur Entspannung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Busse) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (Riverside Einkaufszentrum) sowie Autobahnen (A21, A2, A23, S1) machen diese Wohnung besonders attraktiv. **Besichtigungen sind jederzeit möglich.**