Ul. Brzeska - 43,30 m2 - Open Dag 30.05

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 43,30 m2** zlokalizowane na parterze zadbanej kamienicy przy ulicy Brzeskiej w Elblągu. To doskonała propozycja dla osób szukających nieruchomości z **dużym potencjałem aranżacyjnym**, która pozwoli stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb. Lokal sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie, komfortowe lokum dla singla lub seniora, a także jako **atrakcyjna inwestycja pod wynajem**.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z przestronnego salonu (ok. 14 m2), przytulnej sypialni (ok. 14,72 m2), dużej i ustawnej kuchni (ok. 9,50 m2), łazienki (ok. 2,60 m2) oraz funkcjonalnego korytarza (ok. 2,25 m2). Obecny układ zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Istnieje możliwość połączenia kuchni z salonem, co pozwoli na stworzenie nowoczesnej, otwartej przestrzeni dziennej. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, co daje pełną swobodę w wyborze materiałów wykończeniowych i aranżacji.

**Cechy nieruchomości** * **Powierzchnia: 43,30 m2** * Lokalizacja: parter w zadbanej kamienicy po termomodernizacji * **Wymieniona instalacja elektryczna i gazowa** * Nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający ogrzewanie i ciepłą wodę * Czujniki temperatury na grzejnikach * Wyprowadzona instalacja alarmowa * **Przynależna piwnica o powierzchni 5,30 m2** * Możliwość zakupu garażu w pobliżu * **Czynsz administracyjny ok. 300 zł**

**Lokalizacja** Nieruchomość położona jest przy ulicy Brzeskiej w Elblągu, w miejscu zapewniającym **dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej**. W pobliżu znajdują się sklepy, markety, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie zdrowia oraz liczne punkty usługowe. Doskonała komunikacja miejska umożliwia szybkie przemieszczanie się po mieście, a bliskość głównych arterii drogowych zapewnia sprawny wyjazd w kierunku Trójmiasta, Malborka czy Warszawy. W okolicy dostępne są również tereny spacerowe i rekreacyjne.