Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z dużą działką blisko Poznania!

Odkryj swój wymarzony dom w Paczkowie, idealnie łączący komfort życia pod miastem z szybkim dostępem do Poznania. Ta **połowa bliźniaka w stanie deweloperskim** o powierzchni **108 m²** posadowiona jest na przestronnej **działce o powierzchni 475 m²**, oferując mnóstwo przestrzeni i prywatności.

**WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆ** Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie. Na parterze znajduje się **przestronny salon (33 m²)** połączony z aneksem kuchennym i jadalnią, z wyjściem na zachodnią stronę – idealnym na popołudniowy relaks w ogrodzie. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się łazienka i wiatrołap. Piętro to strefa prywatna z **trzema ustawnymi sypialniami** (10 m², 11 m², 20,5 m²) oraz dużą łazienką. Dodatkową przestrzeń stanowi **poddasze o powierzchni ok. 27 m²**, które można zaadaptować na biuro, garderobę lub pokój hobby.

**STANDARD I TECHNOLOGIA** Budynek wzniesiony z **solidnych materiałów**, z dbałością o energooszczędność. Oferuje ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach zasilane przez dwufunkcyjny piec gazowy. Ściany wykonano z pustaka ceramicznego Termoton, ocieplono styropianem 20 cm, a strop izolowano wełną mineralną. Zainstalowano **energooszczędne okna 3-szybowe** przygotowane pod rolety zewnętrzne. Dostępne są pełne media: prąd (w tym 400V w kuchni), woda, gaz i kanalizacja.

**DZIAŁKA I OTOCZENIE** Dom posadowiony jest na **działce o powierzchni 475 m²**, zlokalizowanej przy gminnej, oświetlonej drodze. Teren wokół domu, w tym taras, opaska i dwa miejsca parkingowe, wyłożony jest kostką brukową. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona.

**LOKALIZACJA** Paczkowo (gm. Swarzędz) to doskonała lokalizacja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dostępu do Poznania. Stacja PKP umożliwia dojazd do centrum miasta w kilkanaście minut bez korków. W pobliżu znajdują się sklepy (Dino, Żabka) oraz niezbędna infrastruktura, w tym przedszkole, szkoła i biblioteka. Szybki dostęp do głównych tras wylotowych DK 92, A2 i S5.