Moderne Tussenwoning met 4 Slaapkamers nabij Piushaven

Welkom in deze instapklare, moderne tussenwoning gelegen in de jonge en gewilde woonwijk "Aan de Waterkant" te Tilburg. Deze **energiezuinige woning** uit **2019** biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een **fantastische locatie** nabij de bruisende Piushaven en het natuurgebied Moerenburg.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een robuust RVS-fornuis met 6 gaspitten en een oven. De begane grond is volledig voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is slim ingedeeld met een vierde slaapkamer, verrijkt met een sfeervolle Velux-erker. In totaal telt de woning **vier slaapkamers**.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is voorzien van **drie zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Met een woonoppervlak van **ca. 109 m²** en een perceeloppervlak van **93 m²**, biedt deze woning voldoende ruimte.

**Locatie** De ligging is ideaal: op loopafstand van de Piushaven met diverse horeca- en winkelvoorzieningen, het stadscentrum en het winkelgebied AaBe fabriek. Ook het natuurgebied Moerenburg is dichtbij voor recreatie en ontspanning. De uitvalswegen (A58, A65) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. De wijk "Aan de Waterkant" staat bekend om zijn waterrijke omgeving, groen en toch de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.