Ruime eengezinswoning met uitbouwmogelijkheden in Amsterdam

Deze **zeer potentievolle en ruime eengezinswoning** met 2 woonlagen en een zonnige achtertuin van 56 m² biedt een unieke kans voor wie extra woonoppervlak wil realiseren. Met mogelijkheden voor een uitbouw en opbouw kunt u **potentieel 50 m² extra woonruimte** creëren, zoals al door buren is gedaan. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer met half-open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De **erfpacht is afgekocht tot 01-11-2047**, wat zorgt voor financiële zekerheid.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treedt u de hal binnen met een apart toilet en toegang tot de doorzon woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft directe toegang tot de achtertuin. De half-open keuken (2023) aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een centrale badkamer met ligbad en douche.

**BIJZONDERHEDEN** * Bouwjaar **1984** * Woonoppervlakte **72 m²** * Zonnige achtertuin (56 m²) met achterom en schuur (6 m²) * Voortuin (15 m²) * Mogelijkheid tot uitbouw en opbouw voor ca. 50 m² extra woonoppervlak * Half-open keuken (2023) * 2 slaapkamers * Badkamer (2022) met ligbad en douche * Separaat toilet * Energielabel **C** * Erfpacht afgekocht t/m 01-11-2047

**LOCATIE** De woning is gelegen in een rustige wijk nabij diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met goede uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid. Recreatiemogelijkheden zoals de Gaasperplas en de Amstel rivier liggen op korte afstand. Tevens is de Johan Cruyff Boulevard met de Arena, bioscoop en Ziggo Dome dichtbij.