Nieuwbouwwoning met garage in Roermond

Ontdek deze **prachtige nieuwbouwwoning** in het charmante Leeuwen, Roermond. Met een royale woonoppervlakte van **138 m²** en een **eigen garage**, biedt deze tweekapper uitstekend wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige, karaktervolle wijk die het beste van twee werelden combineert: de sereniteit van een dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

**Interieur** De indeling is praktisch en ruim opgezet. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met erker en schuifpui naar de tuin, en een keuken aan de voorzijde waar u uw eigen droomkeuken kunt realiseren. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zeer ruim is en mogelijkheden biedt voor een inloopkast of werkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping is een open ruimte met veel potentieel voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiskantoor. Hier bevinden zich ook de technische installaties zoals een warmtepomp en WTW-systeem.

**Voorzieningen** * **Royale woonoppervlakte van 138 m²** * **Eigen garage** naast de woning * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Mogelijkheden voor extra kamers op de tweede verdieping * Moderne badkamer met inloopdouche * Separaat toilet op de eerste verdieping * WTW-systeem en warmtepomp aanwezig * Energiezuinig dankzij nieuwbouw

**Locatie** Gelegen in Leeuwen, een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Roermond. Voorzieningen zoals een basisschool zijn dichtbij, en een middelbare school is slechts vijf minuten fietsen. De uitstekende verbindingen via de N280 en A73 maken steden als Venlo, Weert en Maastricht gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de dorpssfeer met de stadse gemakken van Roermond op korte afstand.