Instapklaar appartement op toplocatie in Amsterdam Centrum!

Ontdek dit charmante, instapklare appartement van circa **42 m²** gelegen op een absolute toplocatie in het bruisende centrum van Amsterdam. Gelegen op **eigen grond**, geniet je hier van een unieke combinatie van rust en directe toegang tot de levendige stad. De woning is **grondig gerenoveerd in 2017** en biedt een hoog niveau van comfort en stijl, perfect voor wie geen concessies wil doen.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de fijne lichtinval en de slimme indeling op. De woonkamer voelt ruim en open aan, mede dankzij de grote raampartijen en de prachtige **visgraat eiken vloer**. De open keuken is een ware eyecatcher, op maat gemaakt met een Belgisch hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De wasmachine is netjes weggewerkt. De slaapkamer, momenteel in open verbinding met de living voor een loft-gevoel, kan eenvoudig worden afgescheiden met een stijlvolle wand. De badkamer is strak en luxe afgewerkt met een ruime inloopdouche, een op maat gemaakt wastafelmeubel en een zwevend toilet.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte ca. **42 m²** * Gelegen op **eigen grond** (geen erfpacht) * Volledig instapklaar en hoogwaardig afgewerkt * **Airconditioning** (lucht-lucht warmtepomp) voor koelen en verwarmen * Verwarming en warm water via **Nefit Proline CV-ketel (2017)** * **HR++ en HR+++ glas** in vernieuwde kozijnen (hout voor, kunststof achter) * Mogelijkheid tot overname van de volledige inboedel * Energielabel **C**

**Locatie:** Gelegen in de populaire en charmante Weteringbuurt, een oase van rust midden in het centrum. De buurt grenst aan het Spiegelkwartier, de Vijzelgracht, het Rijksmuseum, het Leidseplein en De Pijp, wat zorgt voor een directe nabijheid van de beste hotspots, cultuur, horeca en winkels. De straat zelf is autoluw en iconisch. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (Noord/Zuidlijn, tram, bus) maken de rest van de stad en daarbuiten gemakkelijk bereikbaar.

**VvE:** De actieve, kleinschalige VvE bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 100,-**.