Startersappartement in hartje centrum Nijmegen met balkon!

Dit charmante appartement, gelegen aan de Tweede Walstraat 27-H in Nijmegen, biedt een unieke kans voor starters die het bruisende stadsleven willen combineren met rust en gemak. Met een woonoppervlakte van **ca. 48 m²** en een indeling van 2 kamers met open keuken (2+kk), is dit een efficiënte en comfortabele woning.

**Interieur** De derde woonlaag is te bereiken via de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met een separaat toilet. De lichte en royale woonkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een moderne open keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fijn balkon, perfect voor ontspanning.

De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, wat zorgt voor een serene nachtrust ondanks de centrale ligging. Aangrenzend aan de slaapkamer vindt u de nette badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 48 m²** * Bouwjaar: **2013** * Energielabel: **C** * Balkon aanwezig * Verwarming middels blokverwarming (Intergas 2024) * Warm water middels boiler * VvE kosten: **€ 250,44 per maand** (inclusief voorschot energiekosten) * Kleinschalig complex met negen appartementen

**Locatie** Gelegen in het hart van Nijmegen, bevinden winkels, de markt, gezellige terrassen, het centraal station en diverse parken zich op loopafstand. Ook de natuur is nabij, met de Ooijpolder op wandelafstand. De uitvalswegen (N325, A15) zijn uitstekend bereikbaar, evenals de vele bushaltes in de buurt. Dit appartement is **ideaal voor starters** en biedt een uitstekende uitvalsbasis om alles te ervaren wat Nijmegen te bieden heeft.