Charmant hoekhuis met tuin in geliefd Disteldorp

Ontdek dit charmante gemeentemonument in het zeer geliefde Disteldorp, Amsterdam-Noord. Dit karakteristieke hoekhuis, met een woonoppervlakte van **ca. 49 m²**, biedt een unieke kans op een toplocatie.

**OVERZICHT** Dit instapklare woonhuis is eind 2023 gemoderniseerd en beschikt over twee volwaardige woonlagen, een praktische vliering en een vrijstaande berging. De woning wordt omringd door een riante tuin waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2046, met de canon voor het eeuwigdurende tijdvak reeds vastgeklikt.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op, mede dankzij de hoekligging en vele raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer is ruim en uitnodigend. De keuken, volledig vernieuwd in 2023, is het hart van de woning en uitgerust met hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur. De woning telt comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer.

**VOORZIENINGEN** * **Moderne keuken (2023)** met Siemens StudioLine apparatuur * **Nieuwe PVC-vloeren (2023)** * Funderingsplaat en vloerconstructie hersteld en verduurzaamd (2023) * Volledige vloerisolatie (2023) * HR+ beglazing * CV-installatie uit 2022 * **Riante tuin rondom** met zon gedurende de hele dag * Vrijstaande berging * Gezonde en actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€121,73**

**LOCATIE** Gelegen in het rustige en groene Disteldorp, met alle voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, speciaalzaken en de Van der Pekmarkt. Recreëren kan in het nabijgelegen Noorderpark en aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend met de pont naar Centraal en metrostation Noorderpark dichtbij. De Ring A10 is snel bereikbaar en er zijn twee parkeervergunningen aanvraagbaar.