Twaalfmorgenstraat 3

Wonen in de geliefde Bossche wijk De Muntel, in deze karakteristieke jaren '30-woning die in 2021 volledig is gerenoveerd. Authentieke charme en modern wooncomfort komen hier op fraaie wijze samen. Met een royale woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een instapklare woning op een toplocatie nabij de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 291 m³, woonopp. ca. 78 m², perceelopp. ca. 79 m², bouwjaar ca. 1930.

Begane grond: Via de entree wordt de sfeervolle hal bereikt, voorzien van de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, die zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke glas-in-loodramen geven de ruimte extra karakter, terwijl de fraaie eiken houten visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de moderne toiletruimte, de praktische berging met cv-opstelling en de achtertuin bereikbaar. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de stijlvolle badkamer bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met opbouwkom, toilet en mechanische ventilatie.

De woning is in 2021 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de elektra, leidingen, meterkast, keuken en badkamer vernieuwd en is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over vier zonnepanelen, dubbele beglazing en energielabel C. De Muntel behoort tot één van de meest geliefde woonwijken van 's-Hertogenbosch en kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing en de centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de historische binnenstad, het NS-station, de Bossche Vesting, winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een volledig gerenoveerde jaren '30-woning waar karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen.