Licht en ruim 4-kamer appartement in gewilde wijk Tolsteeg, Utrecht

Ontdek dit **lichte en verrassend ruime 4-kamer appartement** gelegen op de vierde verdieping aan de Turkooislaan 65 in de populaire wijk Tolsteeg, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een inhoud van 233 m³, biedt dit instapklare appartement een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie nabij het bruisende stadscentrum.

**Interieur:** Dit charmante appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, opgedeeld in een sfeervolle zitkamer van circa 20 m² aan de voorzijde met uitzicht op de Domtoren, en een ruime eetkamer van circa 9 m² aan de achterzijde. De moderne woon-/eetkeuken van ongeveer 9 m² is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met combi-oven/magnetron, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Er zijn twee comfortabele slaapkamers (circa 11 m² en 7 m²), met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer en strakke wand- en plafondafwerking.

**Voorzieningen:** Geniet van het buitenleven op het **zonnige balkon op het zuiden** van circa 5 m², compleet met een handige buitenkast die de CV-ketel (Vaillant, 2014) en wasmachineaansluiting herbergt. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Op de begane grond bevindt zich een **ruime eigen (fietsen)berging** van circa 4 m² met elektra. Het appartement heeft een **energielabel D** (geldig t/m 24 februari 2036). De maandelijkse servicekosten voor de actieve en gezonde VvE bedragen **€ 120,-**. Er is een fijne gedeelde tuin, onderhouden door de VvE, en voldoende parkeergelegenheid met openbare laadpalen in de omgeving (betaald parkeren middels vergunning).