Ruime gezinswoning met tuin in groen Amstelveen

Deze **uitgebouwde en lichte gezinswoning** met een **woonoppervlak van circa 115 m²** en een **perceel van 145 m²** is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Waardhuizen in Amstelveen. De woning is **netjes onderhouden** en biedt de mogelijkheid om eenvoudig terug te gaan naar **vier slaapkamers**. De autovrije voorzijde draagt bij aan een veilige omgeving voor kinderen.

De indeling is comfortabel en praktisch. Via de diepe voortuin bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toilet en de tuingerichte woonkamer. Hier vindt u tevens de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om er weer vier te creëren. De hoofdslaapkamer heeft een **en-suite badkamer** met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop zijn een separaat toilet en een kast met de cv-installatie bereikbaar. De fraai aangelegde tuin biedt veel groen en sfeer.

Bijzonderheden: * Woonoppervlak circa 115 m² * Perceeloppervlak 145 m² * Drie slaapkamers, vier mogelijk * Groene woonomgeving met autovrije voorzijde * Energielabel B * Begane grond met vloerverwarming * Openbaar vervoer op korte loopafstand

De woning is gelegen in een ruim opgezette woonerfwijk met veel groen en speelgelegenheid. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkelcentra zoals Groenhof en Waardhuizen zijn nabij. Ook de golfbaan ‘Amsteldijk’, het Amsterdamse Bos en het Stadshart Amstelveen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij uitvalswegen en openbaar vervoer (sneltram, bussen) met een snelle verbinding naar Amsterdam. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.