Lichte eengezinswoning met zonnige tuin en tuinhuis

Deze sfeervolle eengezinswoning in Santpoort-Noord biedt een **rustige ligging** en een **zonnige tuin op het zuiden**. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een slimme indeling, voelt de woning verrassend ruim aan. De woning is voorzien van een **nieuwe keuken (2024)** en een vernieuwd tuinhuis met eigen badkamer, ideaal als werkplek of logeerkamer.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden biedt een prettige leefruimte. De doorlopende laminaatvloer versterkt het lichte karakter. De moderne keuken uit 2024 is strak en functioneel, met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Op de begane grond is een vernieuwd toilet met fontein.

**EXTRA RUIMTE IN TUINHUIS** Een unieke toevoeging is het volledig vernieuwde tuinhuis (ca. 14 m²) met eigen entree en een moderne badkamer (2021). Dit biedt flexibele mogelijkheden voor een thuiswerkplek, atelier of extra logeerkamer.

**EXTERIEUR & LOCATIE** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en vrij uitzicht. De ligging in Santpoort-Noord is uitstekend: winkels, parken en het strand zijn nabij. Goede verbindingen met Haarlem en Amsterdam via het nabijgelegen station.

**BIJZONDERHEDEN** - Woonoppervlakte: **64 m²** - Twee slaapkamers op de verdieping - Multifunctioneel tuinhuis met badkamer (ca. 14 m²) - Nieuwe keuken (2024) en groepenkast (2024) - HR++ glas (2025), dakisolatie (2023) - Energielabel F (oud) - Oplevering in overleg