Karakteristieke Tussenwoning met Dakterras in Centrum Alphen aan den Rijn

Ontdek deze sfeervolle, deels gemoderniseerde tussenwoning aan de Tuinstraat 5, gelegen in het **levendige centrum van Alphen aan den Rijn**. Deze knusse woning, gebouwd rond **1912**, combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en biedt een unieke woonervaring.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met bio-ethanol haard en glas-in-lood bovenlichten. Aangrenzend vindt u een eetkamer met openslaande deuren naar de achterplaats en een open keuken met een Smeg vijf-pits gasfornuis en brede oven. De moderne badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan één momenteel als werkplek wordt gebruikt en een andere als kastenkamer. Een airconditioning op de overloop zorgt voor extra comfort.

**Voorzieningen** De woning beschikt over een royaal **dakterras** over de gehele breedte van de woning, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. De kozijnen op de eerste verdieping zijn vernieuwd met kunststof en HR++-beglazing. In de achtertuin bevindt zich een kleine berging met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas Hre, 2018). De woning is voorzien van diverse inbouwspots en afgewerkt met laminaatvloeren.

**Locatie** Gelegen in een rustige zijstraat van de Raadhuisstraat, direct nabij de Oude Rijn en Park Rijnstroom. U woont op loopafstand van winkels, restaurants, terrassen en het NS-station. Recreatiegebied 'De Zegerplas' en diverse sportfaciliteiten zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.