Betaalbare Vrijstaande Woning met Garage en Zonnige Tuin!

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning aan Tuinstraat 40 in Echt, een ideale kans voor wie betaalbaar en comfortabel wil wonen in een groene omgeving. Deze **uitstekend onderhouden** woning biedt een rustige ligging nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Bij binnenkomst treedt u een verzorgde entreehal binnen, die toegang biedt tot een moderne toiletruimte en de sfeervolle, L-vormige woonkamer. Deze lichte leefruimte is voorzien van een parketvloer, een gashaard en **airconditioning**, wat zorgt voor een aangenaam klimaat. De aangrenzende, separate keuken is praktisch ingericht met een nette hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage/berging, waar ook de witgoedaansluitingen zich bevinden.

De eerste verdieping telt **drie nette slaapkamers**, elk met een goede lichtinval en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning. De moderne badkamer (vernieuwd in 2010) beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, een praktische bergzolder die veel opbergruimte biedt.

**Features** * Woonoppervlakte: **circa 90 m²** * Perceeloppervlakte: **364 m²** * Bouwjaar: **1966** * Energielabel: **D** * Verwarming middels Nefit HR-combiketel (2015) * Houten kozijnen met enkele beglazing en voorzetramen * Spouwmuur- en vloerisolatie * Rolluiken rondom * Inpandige garage/berging en carport * Vrijstaande buitenberging (circa 10 m²) * Zonnige tuin (circa 12x16m) op het zuidoosten met achterom

**Locatie** Gelegen in de gemeente Echt-Susteren, geniet u van een rustige woonomgeving met veel groen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Echt biedt alle dagelijkse voorzieningen. De woning is uitstekend bereikbaar dankzij het nabijgelegen NS-station en de snelle toegang tot de A2 en A73.