Goed Onderhouden Tussenwoning met Garage en Zonnepanelen in Almelo

Deze **goed onderhouden en volledig geïsoleerde tussenwoning** aan de Tuinstraat 11 in Almelo biedt een comfortabele woonervaring met een garage en een gezellige patiotuin. De woning is gelegen op een **uitstekende locatie**, nabij het centrum van Almelo met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca, supermarkten en recreatiemogelijkheden zoals de Gravenallee en het Doepark.

**Indeling en Interieur** De woning is te betreden via de sfeervolle patiotuin. Binnenkomst in de hal met meterkast en een modern toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een **pvc-vloer** en biedt een aangenaam uitzicht. De modern uitgevoerde halfopen keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een vaste kast en de aansluitingen voor de wasmachine. Er zijn **drie slaapkamers** aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer directe toegang biedt tot de luxe badkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Bouwjaar circa 2005** * **Energielabel A+** * Volledig geïsoleerd * Funderingsrisico-inschaling: geen verhoogd risico * **VvE-bijdrage dak: € 71,- per maand** * Voorzien van **9 zonnepanelen** * Dak vernieuwd in 2024 * Zonneboiler aanwezig * Garage met elektrische deur * Inpandige berging

**Locatie** De Tuinstraat 11 is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Almelo, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse benodigdheden en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van groenvoorzieningen zoals de Gravenallee en het Doepark maken dit een aantrekkelijke woonlocatie.