Ruime gezinswoning met grote tuin op zonnige locatie!

Ontdek deze **uitgebouwde hoekwoning** in het gezellige Warmenhuizen, perfect gelegen naast openbaar groen en met een **fantastisch grote achtertuin op het westen** die veel privacy biedt. Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen en biedt een heerlijke leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en zonnige woonkamer en een ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde riante slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten. De begane grond is voorzien van een nette entreehal, een separaat toilet en een inpandig bereikbare schuur/berging.

**Voorzieningen:** Deze woning is **volledig geïsoleerd** (glas, spouwmuren, dak, vloer) en voorzien van **kunststof kozijnen met draai-kiepramen** en **9 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2021), wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De woning is voorzien van een moderne CV-ketel (Nefit, vernieuwd) en een sfeervolle inbouwgashaard in de woonkamer. De achtertuin is een groene oase met een ruim terras, gazon, mooie beplanting en bomen, en biedt veel rust en privacy. Er is een groot oprijpad voor meerdere auto's en een aangebouwde schuur/berging, plus een extra tuinberging.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk met veel ruimte, speelveldjes en nabij het Baanpark. De woning ligt op **loopafstand van het dorpshart** met een uitgebreid winkelaanbod (o.a. AH-supermarkt), sportclubs, restaurants en een medisch centrum. Basisonderwijs is dichtbij, en voortgezet onderwijs is op fietsafstand. De **uitstekende busverbindingen** naar Alkmaar en Schagen (met treinstations) maken deze locatie zeer aantrekkelijk. Bovendien liggen de bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten op fietsafstand.