Centraal Gelegen Pension in IJmuiden met Meerdere Doeleinden

Dit unieke object, gelegen op een centrale locatie in het centrumgebied van IJmuiden, betreft een samengevoegd pand dat momenteel functioneert als pension en uitstekend geschikt is voor bewoning door meerdere personen of voor diverse andere doeleinden. Het pand beschikt over een totaal van **264 m² woonoppervlakte** en is verdeeld over meerdere woonunits.

Op de begane grond bevinden zich drie afzonderlijke appartementen, elk compleet met een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De eerste etage biedt ruimte aan vijf ruime kamers, twee aparte toiletten, een gedeelde badkamer en een keuken, wat flexibiliteit in gebruik mogelijk maakt.

**Belangrijke kenmerken en voorzieningen:** * Beleggingsobject met potentieel voor diverse doeleinden. * Eén huisnummer, wat administratieve eenvoud biedt. * Verwarming wordt verzorgd door twee C.V.-ketels (Intergas HRE, **2014 en 2018**). * Mogelijkheid tot oplevering leeg en vrij van gebruik, of met behoud van de huidige gebruikers als pension. * Achter het pand is een **ruim buitenterrein** gelegen. * Potentiële huuropbrengsten van circa **€ 80.000,- per jaar** op basis van huidig gebruik.

De locatie in het centrum van IJmuiden biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en transportmogelijkheden. Dit object vertegenwoordigt een **uitstekende investeringskans** met flexibele gebruiksmogelijkheden.