Ruim 4-kamer appartement met balkon en renovatiepotentieel

Ontdek dit ruime vierkamerappartement van circa **84 m² woonoppervlakte** aan de Troelstraweg 87 in Wageningen. Gelegen in de populaire wijk ‘Nude’, biedt dit appartement een ideale kans om uw droomwoning te creëren. Met een balkon over de gehele breedte op het noordwesten en een indeling met potentie, is dit een uitstekende investering.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een gerenoveerde keuken en een eveneens gerenoveerde badkamer, wat zorgt voor een moderne basis. De indeling omvat een hal met toegang tot de keuken, meterkast, toilet, badkamer, drie slaapkamers en de woonkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim, licht en biedt directe toegang tot het balkon. De overige slaapkamers aan de galerijzijde zijn eveneens van goed formaat en licht.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 84 m² * **Indeling:** 4-kamerappartement (3 slaapkamers) * **Balkon:** Gelegen op het noordwesten, over de volle breedte * **Keuken & Badkamer:** Recent gerenoveerd * **Bouwjaar:** ca. 1968 * **Verwarming:** Blokverwarming * **Warmwater:** Elektrische boiler * **Servicekosten:** ca. € 130,77 per maand (incl. berging) * **Voorschot stookkosten:** ca. € 81,25 per maand

**Locatie:** Gelegen in de wijk ‘Nude’, een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Denk aan supermarkten, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Wageningen is snel bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Houd rekening met de opkoopbescherming van de gemeente Wageningen, die zelfbewoning verplicht stelt.