Zonnig 2-kamer appartement met lift en eeuwigdurende erfpacht

Gelegen in het appartementencomplex De Mariaburcht, biedt dit lichte 2-kamer appartement op de 4e verdieping een comfortabele woonervaring. Met een **energielabel B** en een **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, is dit een zorgeloze investering. Het appartement beschikt over een lift, een eigen fietsenberging in de onderbouw en is klaar voor snelle oplevering.

**Interieur** De woning heeft een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woon-eetkamer (ca. 5.16 x 4.94m) is ideaal voor ontspanning en dineren. De nette open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. De ruime badkamer (ca. 2.45 x 2.02m) beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer (ca. 4.73 x 2.45m) biedt voldoende ruimte.

**Voorzieningen** * Eeuwigdurend afgekochte erfpacht * Dubbel glas en dubbele schuiframen * C.V.-combiketel Remeha HR '22 (onderhoud juni '25) * Energielabel B * Eigen fietsenberging (ca. 2.61 x 2.14m) met elektra * Meubilair ter overname beschikbaar

**Locatie** Gelegen in Den Haag, Zuid-Holland, biedt dit appartement toegang tot alle voorzieningen van de stad. De nabijheid van openbaar vervoer en winkels maakt de locatie zeer aantrekkelijk. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief met een maandelijkse bijdrage van € 172,90, inclusief opstal- en glasverzekering, en een aanzienlijke reserve van € 457.485,82.