Ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers in kindvriendelijk Vleuten

Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Vleuterweide in Vleuten. Deze instapklare gezinswoning, met een woonoppervlak van **ca. 135 m²** en een perceel eigen grond van **181 m²**, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een hoog afwerkingsniveau. De woning is gebouwd in **2004** en door de jaren heen met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en uitgebouwd, wat resulteert in een comfortabele leefomgeving.

De lichte en ruime woonkamer, verrijkt met een karakteristieke hoge erker, biedt veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellig geheel met de woonkamer. In totaal beschikt de woning over **vijf volwaardige slaapkamers**, verdeeld over drie woonlagen, plus een extra werkkamer op de zolderverdieping, wat zorgt voor flexibiliteit en ruimte voor het hele gezin.

De woning is vrijwel volledig vernieuwd, met name in 2022 en 2024. De begane grondvloer is gemoderniseerd, en de eerste en tweede verdieping zijn grondig aangepakt met nieuwe plafondhoge binnendeuren, gestucte wanden, vernieuwde vloeren en een stijlvolle, luxe badkamer met vloerverwarming (2022). Het toilet en diverse deuren op de begane grond zijn eveneens vernieuwd. De tuin is in 2024 compleet opnieuw aangelegd met keramische tegels, een hardhouten vlonder, sfeervolle verlichting, elektriciteitspunten en een automatisch bewateringssysteem. De geïsoleerde berging met sedumdak maakt het plaatje compleet.

Gelegen in een kindvriendelijke en speels opgezette woonwijk met veel groen, veilige fiets- en wandelpaden en diverse speelterreinen. Op loopafstand bevinden zich scholen en een winkelcentrum. Bovendien ben je binnen **7 minuten met de trein in Utrecht Centraal** en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het nabijgelegen Máximapark biedt volop recreatiemogelijkheden. Deze woning is een ideale uitvalsbasis voor zowel gezinsleven als werk.