Karaktervolle Jaren '30 woning met 4 slaapkamers en garage

Ontdek deze charmante **jaren '30 woning** aan de Trambrugweg 39 in Helmond, een huis vol ruimte, sfeer en potentieel. Met een **royale woonoppervlakte van 128 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een fijne tuin, is dit een ideale kans voor wie karakter zoekt en de vrijheid wil om te moderniseren.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt je in een lichte hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer en-suite, compleet met een erker die zorgt voor extra lichtinval. De eetkamer grenst aan de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Een gezellige pelletkachel voegt warmte toe aan de leefruimte. De keuken is gedateerd maar functioneel, net als de badkamer op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens drie slaapkamers. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte, ideaal voor gezinsleden, thuiswerkers of hobbyisten.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning biedt **vier slaapkamers**, een pelletkachel, en een **ruime garage** met oprit. In **2024 zijn alle kozijnen en beglazing vernieuwd**, en in 2025 worden de buitenkozijnen geschilderd. De CV-ketel is eveneens in 2025 vernieuwd. De achtertuin is gelegen op het oosten. Het energielabel is **E**.

**Locatie** Gelegen in Helmond-West, profiteer je van een praktische ligging nabij het centrum van Helmond met winkels, voorzieningen en een supermarkt op korte afstand. Het station is goed bereikbaar, wat reizen naar Eindhoven en omgeving vergemakkelijkt. De rustige, groene straat met volwassen bomen biedt een prettige woonomgeving, terwijl de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Dit is de perfecte uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen.