Goed Onderhouden Gezinswoning met Zonnepanelen in Eibergen

Ontdek deze **goed onderhouden tussenwoning** aan Traland 37 in het rustige Eibergen. Ideaal voor gezinnen, deze woning biedt comfort en een fijne leefomgeving.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde kookplaat (circa 2023). Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** van goed formaat; de hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon. De functionele badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder met de CV-installatie (ATAG, 2017) en de omvormer van de zonnepanelen.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **6 zonnepanelen** (ca. 2023), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De aanwezigheid van **airconditioning** zorgt voor extra comfort tijdens warmere dagen. De gevelbekleding is onderhoudsarm en deels voorzien van kunststof kozijnen, wat het onderhoud aan de buitenzijde minimaliseert. De woning heeft een **energielabel C**.

**Buitenruimte & Locatie** Geniet van de onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met terras. Er is tevens een handige berging voor fietsen en tuingereedschap. De woning is gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk** met speelgelegenheden en een basisschool op korte afstand. Het centrum van Eibergen met winkels en horeca is op loopafstand. Natuur- en recreatiegebieden rondom de Berkel liggen op steenworp afstand. De nabijheid van de N18 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Enschede en de A18.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: 1978 * Woonoppervlakte: circa **85 m²** * CV-ketel ATAG (2017) * Vraagprijs: € 280.000,- k.k. * Aanvaarding in overleg