Karaktervolle helft van dubbel woonhuis met tuinkamer en diepe tuin

Ontdek deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis gelegen aan de Tottenhamstraat 36-A in het groenrijke Dedemsvaart. Met een **woonoppervlakte van 114 m²** en een **royale tuin van 588 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy. De woning is gebouwd in **1936** en combineert karakter met modern comfort.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, een lichte woonkamer met en-suite deuren naar de keuken. De keuken is uitgerust met een composiet werkblad en diverse apparatuur, waaronder een oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op deze verdieping vindt u tevens een slaapkamer, een moderne badkamer (vernieuwd in **2022**) met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming, een separaat toilet, en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een absolute eyecatcher is de prachtige tuinkamer (gerealiseerd in **2024**) met pelletkachel, die zorgt voor extra leefruimte en een naadloze overgang naar de tuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met veel bergruimte en een wastafel, plus **drie slaapkamers**, waarvan één met een dakkapel. Een tweede verdieping biedt toegang tot een bergzolder.

**Bijzonderheden en Kenmerken** Deze woning is voorzien van **15 zonnepanelen** en een waterontharder. De aangebouwde schuur (gerealiseerd in **2023**) biedt extra opslagruimte. De tuin is diep en fraai aangelegd, met een eigen bron en pomphuis voor tuinbesproeiing. Het energielabel is C.

**Locatie** Gelegen in een mooie en groene omgeving in Dedemsvaart, Overijssel, nabij het Colenbrandersbos. Geniet van de rust en de natuur, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en woonplezier.