Ruime, gasloze gezinswoning met energielabel A in Utrecht

Ontdek deze ruime en verrassend ingedeelde eengezinswoning aan het Torreshof 16 in Utrecht, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en duurzaam wonen. Met een woonoppervlakte van **circa 134 m²** en een inhoud van **circa 457 m³**, biedt deze woning volop ruimte.

**Interieur** De woning beschikt over een luxe, in 2021 vernieuwde woonkeuken (circa 21 m²) op de begane grond, uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en stoomoven. Tevens bevinden zich op deze verdieping een ruime hal, een apart toilet, een praktische berging (circa 10 m²) met wasmachineaansluiting en een badkamer (circa 5 m²) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De eerste verdieping is volledig gewijd aan een indrukwekkende woonkamer van circa 40 m², die toegang biedt tot een royaal dakterras van circa 12 m² op het zuidwesten. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (circa 14 m², 12 m² en 7 m²), waarvan één met vaste kledingkast.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** dankzij volledige isolatie en aardgasvrije verwarming via stadsverwarming. * Volledig voorzien van dubbel glas. * Royale woonkamer met veel lichtinval. * Dakterras van circa 12 m² op het zuidwesten, met elektrische zonwering. * Voor- en achtertuin (circa 10 m² en 17 m²). * Parkeren met vergunning op de openbare weg (€ 42,27 per kwartaal). * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie** Gelegen aan een rustig hofje in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht. De woning ligt centraal nabij diverse winkels, supermarkten (waaronder winkelcentrum Nova), scholen, sportfaciliteiten en het groene Park Transwijk. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is eenvoudig bereikbaar per fiets of OV. Uitvalswegen zoals de A2 en A12 zijn snel bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.