Royaal penthouse met dakterras en prachtig uitzicht

Dit royale maisonnette-appartement van circa **128 m² woonoppervlakte** biedt een unieke woonervaring met een indrukwekkend **dakterras van 38 m²** en een extra balkon. Gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit **1997** in de populaire woonwijk Leyhof, combineert deze woning comfortabel gelijkvloers wonen met een speelse indeling en volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.

**Interieur** De woonverdieping (vierde verdieping) beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. De open keuken grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer met douche en ligbad. De bovenverdieping (vijfde verdieping) biedt een ruime derde slaapkamer met directe toegang tot het riante dakterras.

**Voorzieningen** * Ca. **128 m² woonoppervlakte** * **3 slaapkamers** * Royale **dakterras van 38 m²** en balkon van 7 m² * Eigen berging van ca. 9 m² * Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing * Recent vernieuwde lift * HR-combiketel (2022) * **Energielabel B** * Servicekosten: **€ 318,- per maand**

**Locatie** Gelegen in de geliefde woonwijk Leyhof, op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen A4 en N11 zijn snel bereikbaar, en het historische centrum van Leiden ligt op circa 20 minuten fietsafstand. Geniet van een rustige ligging met prachtig vrij uitzicht over de stad en het omliggende groen.