Instapklare gezinswoning met diepe tuin in Roden

Deze aantrekkelijke, gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning aan de Torensmalaan 19 in Roden biedt een royale woonruimte en een heerlijke, maar liefst **20 meter diepe achtertuin** met eigen achterom. De woning is uitstekend onderhouden, **volledig geïsoleerd** en ligt op loopafstand van het centrum van het geliefde brinkdorp Roden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** De in de jaren '60 gebouwde woning biedt verrassend veel wooncomfort. De lichte woonkamer met erker en tuincontact vormt samen met de halfopen keuken een royale leefruimte van circa **43 m²**. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Een praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en een achteringang. De woning beschikt over een stijlvolle badkamer, een modern toilet en een sfeervolle pelletkachel. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen**, wat zorgt voor lage energielasten. Dankzij de volledige isolatie geniet u van een aangenaam woonklimaat. Verder beschikt de woning over een HR-combiketel uit 2019, centrale afzuiging en een schuifpui naar het overdekte terras. Een deel van de kozijnen is recent vernieuwd.

**Locatie** De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Roden, met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en sportfaciliteiten. De fraaie natuur van Drenthe met uitstekende wandel- en fietsroutes ligt eveneens nabij. De steden Groningen en Assen zijn goed bereikbaar met de auto (respectievelijk circa 15 en 20 minuten) en er is een goede busverbinding naar Groningen.