Moderne 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde** 2-onder-1-kapwoning, gelegen op een **royale kavel van 398 m²** aan de rand van de populaire woonwijk Parc Sandur in Emmen. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van luxe, ruimte en comfort, met een hoogwaardige afwerking die u direct zal aanspreken. De woning is in **2021 vrijwel volledig gemoderniseerd**, inclusief keuken, badkamer en toilet, en is voorzien van **10 zonnepanelen** voor een lagere energierekening.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en sfeervolle woonkamer dankzij de erker aan de voorzijde die zorgt voor een vrij uitzicht. De moderne gietvloer met vloerverwarming biedt een comfortabele basis. De open keuken, met een stijlvol kookeiland, is volledig uitgerust met diverse apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime en lichte slaapkamers, mede dankzij de dakkapellen. De eveneens in 2021 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met een extra brede inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt veelzijdige mogelijkheden, van extra bergruimte tot het realiseren van een vierde slaapkamer of thuiswerkplek.

**Voorzieningen** * **10 zonnepanelen** (2021) * Volledig geïsoleerd * Vloerverwarming op begane grond * Aangebouwde garage met smeerkelder * Veranda met elektrisch zonnescherm * Houten tuinschuurtje * Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen oprit

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij alle voorzieningen van Parc Sandur. De woning biedt een ideale uitvalsbasis met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Geniet van de rust en ruimte in deze gewilde woonomgeving.