Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in geliefd Rijkerswoerd

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Rijkerswoerd te Arnhem. Met een **woonoppervlakte van 123 m²** en een perceel van **10 meter diepe achtertuin op het westen**, biedt deze woning een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en een fijne leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt u via een hal met toegang tot de garage, een separaat toilet en de trap naar de verdieping. De royale en lichte woonkamer, met een breedte van maar liefst 7 meter, biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een lichte hoekopstelling. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (ca. 22 m² en 9 m²), waarvan de hoofdslaapkamer eenvoudig op te splitsen is. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel, en er is een separaat toilet. De tweede verdieping (ca. 22 m²) biedt flexibele ruimte voor een extra slaapkamer of kantoor, met potentieel voor uitbreiding.

**Buitenruimte en Extra's** Geniet van de zonnige achtertuin van 10 meter diep, gelegen op het westen, met een terras en een praktische achterom. De aangebouwde garage biedt extra opbergruimte en is ideaal voor fietsen of een motor. De woning beschikt tevens over een balkon op de eerste verdieping (ca. 5,5 m²).

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd, treft u scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra op korte afstand. Het Jubileumpark en andere groengebieden liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met een bushalte op loopafstand en de A325 snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het centrum van Arnhem (circa 15 minuten).

**Belangrijke Kenmerken** * **Type woning:** 2-onder-1-kapwoning * **Woonoppervlakte:** 123 m² * **Aantal kamers:** 5+kk * **Perceel:** 10 meter diepe achtertuin op het westen * **Voorzieningen:** Garage, oprit, balkon * **Locatie:** Geliefde wijk Rijkerswoerd, Arnhem