Top Einfamilienhaus mit großem Garten

****Provisionsfrei! Neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Ruhelage****

**In 10 Minuten auf der Autobahn.** Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause, das mit viel Gefühl und Qualität erneuert wurde. Auf rund **164 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 702 m², welches** zu 50% mit der Bauklasse I und II (max. 7m und 1,5m Dachhöhe) bebaubar ist, bietet es Platz, Luft und ein gutes Wohngefühl. .

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und ist einem **perfekten Substanzzustand**. **2026 wurde es komplett generalsaniert** und technisch wie optisch auf aktuellem Stand gebracht: **Fußbodenheizung**, neue **Luftwärmepumpe**, moderne EDV-Verkabelung (Cat 7), **Glasfaseranschluss**, Dreifachverglasung mit Alu-Rollläden und eine **Photovoltaikanlage** für niedrige Energiekosten und eine **RainBird Beregnungsanlage** für den Garten.

Die Räume sind zentral begehbar, hell und freundlich. Zwei Bäder, zwei Toiletten davon ein Gäste-WC und viel Stauraum machen das Haus auch alltagstauglich für Familien. Die Materialien - **INKU Vinyl Designboden, Fliesen, Kunststofffenster mit 3fachverglasung und E-Alu-Rolläden** - sind hochwertig und pflegeleicht.

Draußen erwartet Sie ein großer, sonniger Garten, Platz für Terrasse, Gemüsebeet oder Pool. Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und hinten im Garten steht ein Container für Werkzeug oder als Motorradwerkstatt.

Ebersdorf an der Zaya bei Mistelbach ist ein ruhiges, typisch Weinviertler Straßendorf - eingebettet zwischen Feldern, Kellergassen und sanften Hügeln. Nach Mistelbach oder Wilfersdorf sind es nur wenige Minuten.

Sofort beziehbar.

Ein Haus für Menschen, die lieber Qualität als Schlagworte suchen. Klar, modern, solide - wie man es sich wünscht

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.