Luxe vrijstaande villa met zwembad en wellness in villawijk De Kollenberg

Welkom in deze exclusieve vrijstaande villa, gelegen op een van de mooiste locaties in de geliefde villawijk De Kollenberg in Sittard. Deze **luxueus afgewerkte villa** uit 1989 biedt een ongekend wooncomfort op een perceel van circa **870 m²**.

**Indeling** De villa is volledig onderkelderd en biedt een souterrain met een inpandige garage, wasruimte en diverse bergingen. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een moderne toiletruimte en een lichte, open leefruimte. Hier vindt u een sfeervolle eetkamer, een luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur, een serre die binnen en buiten verbindt, en een comfortabele zithoek met gashaard. Uniek is de **royale slaapkamer met en-suite badkamer** op de begane grond, wat deze woning levensloopbestendig maakt.

**Interieur & Kenmerken** De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een aparte werkkamer en een moderne, luxe badkamer met ligbad en dubbele douche. De villa is voorzien van **18 zonnepanelen**, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en een Intergas HR-combiketel uit 2023. De woning is uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkt.

**Buitenleven & Faciliteiten** De prachtig aangelegde tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een **zwembad met zonneterras** en een luxe poolhouse met sauna en douche. Geniet van het vrije uitzicht over het achterliggende groene landschap. De villa beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa vier auto's en een laadpaal voor een elektrische auto.

**Locatie** Gelegen aan een groen plantsoen in de rustige en ruim opgezette villawijk De Kollenberg, combineert deze villa een serene woonomgeving met de nabijheid van natuur, wandel- en fietsgebieden. Het centrum van Sittard met alle voorzieningen is op enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen (A2/A76) en het NS-station. De internationale school in Brunssum is circa 15 minuten rijden.