Unieke Villa Maastricht: Dubbele Bewoning, Zwembad & Lift

Ontdek deze uitzonderlijke en zeer ruime villa aan de Tongerseweg 99 in Maastricht, met een woonoppervlakte van maar liefst **317 m²** en een perceel van **125 m² aan inpandige ruimte**. Deze woning is perfect voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken, dankzij de twee speels verbonden wooneenheden. Met in totaal **8 slaapkamers** en **3 badkamers** biedt deze villa ongekend veel ruimte en comfort.

De woning beschikt over een **inpandig zwembad** en een **personenlift (Aesy, 2017)** die alle verdiepingen toegankelijk maakt, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. De ligging is ideaal, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht en gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar België en de A2. Het historische centrum is op circa 20 minuten loopafstand en het stadspark ligt op slechts 9 minuten afstand.

**Interieur & Indeling:** De villa is verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een uitgebreid souterrain met opslagruimtes, een wasruimte en een hobbyruimte. De begane grond van de linkerwoning beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, een moderne keuken (2008) met hoogwaardige apparatuur van Küppersbusch, en een apart toilet. De rechterwoning op de begane grond is volledig ingericht rondom het inpandige zwembad, compleet met een eigen toilet en serre.

De eerste verdieping van de linkerwoning telt drie slaapkamers en twee recent vernieuwde badkamers (2025 en 2021). De eerste verdieping van de rechterwoning biedt nog eens drie slaapkamers, een sauna en een derde badkamer. De tweede verdieping herbergt nog twee extra slaapkamers/werkkamers, waarvan één met een indrukwekkende nokhoogte, en de technische ruimte met zonnepanelen-omvormer en batterijen.

**Voorzieningen & Buitenruimte:** De villa is voorzien van een lift, een inpandig verwarmd zwembad, airconditioning (Daikin), en een uitgebreid binnen- en buitensysteem voor alarm en camera's. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over **29 zonnepanelen met batterijen**, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening. De riante tuin is verdeeld over vier percelen en omvat een ruime garage (geschikt voor een camper), meerdere vijvers, een gazon met paviljoen en is deels omheind met twee op- en afritten.

**Locatie & Omgeving:** Gelegen in een gewilde wijk van Maastricht, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, gecombineerd met de uitstekende verbindingen, maakt dit een uitzonderlijk aantrekkelijke woonlocatie.