Sfeervolle gezinswoning met serre en 4 slaapkamers in Rotterdam

Welkom aan de Tongelaarweg 40, een **uitgebouwde en sfeervolle gezinswoning** gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Beverwaard in Rotterdam. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, perfect voor gezinnen of wie graag ruim woont.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne betonlook laminaatvloer, die naadloos overgaat in de eetkamer en de heerlijke serre. De moderne keuken (2020) aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met afzuiging en een Quooker. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale zolder met dakkapel, die is ingericht als vierde (en eventueel vijfde) slaapkamer, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 118 m²** * **Vier slaapkamers** * **Moderne keuken (2020) en badkamer** * **Royale serre (ca. 22 m²)** * **Zonnige achtertuin met houten berging (ca. 8 m²)** * Bouwjaar 1984, volledig voorzien van dubbele beglazing * Energielabel C * Verwarming via Intergas CV-ketel (eigendom, maart 2025) * Eigen grond * Gratis openbaar parkeren

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, groene straat met volop speel- en recreatiemogelijkheden. Dagelijkse voorzieningen en winkels vindt u op loopafstand in Winkelcentrum Beverwaard. De bereikbaarheid is uitstekend met tramlijnen 3 en 2 die directe verbindingen bieden met Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Uitvalswegen zoals de A16 zijn snel bereikbaar.

Deze woning aan de Tongelaarweg 40 is een bezichtiging meer dan waard en biedt een fantastische kans om comfortabel en ruim te wonen in Rotterdam.