Sfeervol 3-kamer appartement in de levendige Pijp!

Ontdek dit charmante en perfect ingedeelde **3-kamer appartement** van 45m², gelegen op de tweede verdieping aan de populaire Tolstraat 42-2 in Amsterdam.

**OVERZICHT** Dit lichte appartement biedt een uitstekende woonervaring midden in het bruisende hart van De Pijp. Gelegen op eigen grond, geniet u van de voordelen van eeuwigdurende erfpacht. De woning is voorzien van een balkon op het zuiden, ideaal om van de zon te genieten.

**INTERIEUR** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. De entreehal biedt toegang tot een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De open keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Een handige werk-/logeerkamer bevindt zich in de uitbouw, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie houten vloer.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **45 m²** * Balkon op het **zuiden** * Moderne badkamer * Open keuken met inbouwapparatuur * Houten vloeren * Funderingsherstel in **2003** * Servicekosten VvE: **€ 150,-** per maand

**LOCATIE** Gelegen op een absolute toplocatie in De Pijp, nabij het groene Sarphatipark. Dagelijkse boodschappen doet u in de nabijgelegen Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat of op de Albert Cuypmarkt. De omgeving biedt een breed scala aan populaire cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus, Noord-Zuidlijn) en de uitvalswegen (A2, A10) maken dit appartement zeer goed bereikbaar.