Instapklare tussenwoning in rustige straat Gouda

Deze **goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning** is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk Korte Akkeren in Gouda. Met een woonoppervlakte van **56 m²** en een perceeloppervlakte van **102 m²**, biedt deze woning een comfortabele leefruimte op een fijne locatie.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De moderne keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een dakkapel. De nette, volledig betegelde badkamer aan de achterzijde is uitgerust met een inloopdouche en een vaste wastafel. Een praktische bergvliering op de tweede verdieping biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * **Kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing** * Dak-, muur- en vloerisolatie (PIR 4 cm voor- en achtergevel, glaswol vloerisolatie) * CV-combiketel (Intergas, bouwjaar **2022**) * Verzorgde achtertuin met aangebouwde stenen berging en achterom * Nieuwe schutting geplaatst in mei **2023** * Schuur- en keukendak (aanbouw) bitumen vervangen voor EPDM met extra isolatie in juli **2022** * Stalen binten onder de vloer gerepareerd in **2021**

**Locatie** De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station en de historische binnenstad van Gouda. De achtertuin is gelegen op het noordoosten.