Lichtrijke eengezinswoning met 4 slaapkamers en dakterras in De Aker

Deze **zeer goed onderhouden en energiezuinige eengezinswoning** van **151 m²** is gelegen aan een rustig, autovrij hofje in de populaire en kindvriendelijke wijk De Aker. De woning biedt veel privacy en beschikt over een royale woonkeuken en een lichte woonkamer die beide grenzen aan de zonnige patio. Binnen vindt u **vier ruime slaapkamers**, een royale badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en drie inpandige bergingen. Een uniek voordeel is dat de **erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht**.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een toilet en een praktische berging. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De aangrenzende eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. De centrale patio van circa 14m², bereikbaar via schuifpuien vanuit zowel de keuken als de woonkamer, zorgt voor veel lichtinval. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de patio.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens zijn hier een aparte wasruimte met mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine/droger, en een berging met de cv-ketel.

De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een toilet met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het **royale dakterras op het zuidwesten**. Het is eenvoudig om op deze verdieping een tweede badkamer te realiseren. Een dakraam boven de trap zorgt voor extra licht.

De woning beschikt over een netjes aangelegde patio op het zuiden en westen, ideaal voor ochtend- en middagzon. Het dakterras biedt tot zonsondergang een heerlijke plek om buiten te zijn. Bijna alle ramen zijn voorzien van buiten-screens en horren. De woning is **volledig geïsoleerd met energielabel A**.

De woning is gelegen in de rustige en groene wijk De Aker, met veel groen en speelplaatsen. Winkelcentrum Dukaat ligt op loopafstand voor alle dagelijkse benodigdheden. De wijk telt drie basisscholen en diverse sportverenigingen zijn nabij. Fietsroutes langs de Ringvaart leiden naar de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Osdorpplein met winkels, horeca, theater en bibliotheek is op fietsafstand. **Tramlijn 1** stopt op loopafstand en brengt u in ongeveer 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn snel bereikbaar voor verbindingen naar Schiphol en de Randstad.