Tivolistraat 62-21

Ruim 3-kamer appartement met breed terras (2 bij 10,4 m) en prachtig uitzicht, gelegen op de derde etage van kleinschalige "Residentie Lindenhaage” aan de Tivolistraat in Tilburg. Dit appartement is gesitueerd nabij het stadshart van Tilburg met een gemeenschappelijke binnentuin met veel zon opbrengst.

Ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum met winkels, restaurants en terrasjes, alsmede de levendige Piushaven en het centraal station, maar ook op fietsafstand van het landschapspark Moerenburg.

Binnen 5 autominuten zijn de uitvalswegen richting Breda (A58), ’s-Hertogenbosch (N65) en Eindhoven (A58) bereikbaar.

Indeling Entree naar de centrale hal van het appartementencomplex. Deze entree is beveiligd en voorzien van een video-intercomsysteem voor optimale privacy en veiligheid. Verder treft u hier de brievenbussen, een lift en het trappenhuis.

Vanuit de ruime gang met eigen afsluitbare werkkast met CV-opstelling en meterkast (op de derde etage), entree naar de hal van het appartement N° 62-21.

De lichte, ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, een bergruimte, werk-/studeerkamer, de woonkamer en de badkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fontein. De rechterzijde van de hal geeft toegang tot een praktische bergruimte en een ruime werk-/studeerkamer. (Deze zijn eenvoudig samen te voegen)

Vanuit de hal is de doorgang naar de royale woonkamer verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De half open woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde (ter plaatse van de hoofdingang) en beschikt over een L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur te weten: combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer biedt toegang door middel van een schuifpui tot het brede terras van ruim 20 m², geheel overdekt en voorzien van een bergkast.

Zeer royale hoofdslaapkamer voorzien van inloopkast en loopdeur naar het terras. Aansluitend de geheel betegelde badkamer voorzien van een afsluitbare douchecabine, wastafel met wandmeubel en grote spiegelwand. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine-apparatuur.

In de centrale gang bij het appartement bevinden zich twee inbouwkasten met de meterkast en de opstelling van de CV-ketel.

Overige verdiepingen Souterrain In het souterrain van het appartementengebouw is de eigen berging gelegen. Er is tevens een gezamenlijke fietsenstalling.

Tuin Achter het complex is een fraai aangelegde parkachtige gezamenlijke binnentuin gesitueerd. Hier mag u gebruik van maken. Daarnaast vinden hier ook jaarlijks activiteiten plaats die door de VvE (Vereniging van Eigenaren) worden georganiseerd.

Bijzonderheden ALGEMEEN • Ruim appartement met breed terras en berging in de directe nabijheid van het centrum van Tilburg. • Via de Tivolistraat geeft een slagboom toegang tot het afgesloten terrein met twee appartementengebouwen. Op het terrein is parkeergelegenheid voor zowel eigenaren als gasten. • Achter het complex is een fraai aangelegde parkachtige gezamenlijke binnentuin gesitueerd. Hier mag u gebruik van maken. Daarnaast vinden hier ook jaarlijks activiteiten plaats die door de VvE (Vereniging van Eigenaren) worden georganiseerd.

KENMERKEN Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: 121 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 21 m² Externe bergruimte (berging en parkeerplaats souterrain): ca. 4,3 m² Verwarming: CV-ketel Isolatie: dubbel glas? Label: A

• Graag nodigen wij serieuze gegadigden, op afspraak, uit voor een bezichtiging ter plaatse!