Ruim 3-kamer appartement met moderniseringsmogelijkheden

Dit **ruime 3-kamer appartement** aan de Timpaanstraat 16 in Helmond biedt een woonoppervlakte van circa **87 m²** en een praktische indeling met volop mogelijkheden voor personalisatie. Gelegen op een **centrale locatie** nabij het centrum en het treinstation, combineert deze woning comfort met toegankelijkheid.

**Interieur** Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De opvallend ruime woonkamer van circa **46 m²** vormt het hart van het appartement en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de brede raampartijen. De halfopen keuken is functioneel ingericht en biedt een goede basis voor toekomstige aanpassingen. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Een interne berging biedt ruimte voor de C.V.-ketel en extra opslag.

**Voorzieningen** Het appartement beschikt over een eigen **berging in de kelder**, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast is er een **eigen parkeerplaats** beschikbaar in de kelder van het complex. Het appartement heeft een energielabel B.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in Helmond, op korte afstand van het bruisende centrum met al zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het treinstation is eveneens nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen, onder andere richting Eindhoven. De nabijheid van de Kanaaldijk met diverse terrassen en restaurants, evenals culturele hotspots zoals De Cacaofabriek, verrijken het woonplezier.