Ruime hoekwoning met veel potentie in geliefde Aa-landen

Deze ruime hoekwoning aan de Tilligterbeek 13 in Zwolle biedt met **120 m² woonoppervlakte** en een **perceel van 219 m²** veel ruimte en potentie. Gelegen in de geliefde en groene wijk Aa-landen, combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1977**, beschikt over vier slaapkamers en is ideaal voor gezinnen of starters die hun woonwensen willen realiseren. De lichte woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudige basisopstelling. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een functionele badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer en de cv-ketel (2026).

**Kenmerken** * **Vier slaapkamers** * Royale tuin op het westen met veel privacy * Perceeloppervlakte van **219 m²** * Energielabel C * Bouwjaar **1977** * Woonoppervlakte van **120 m²** * Mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie** De wijk Aa-landen staat bekend om haar groene karakter, waterpartijen en vele parken. Dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Aa-landen, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De historische binnenstad van Zwolle is slechts enkele fietsminuten verwijderd, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.